Flexibles Wohnkonzept mit Gartenidylle – Zweifamilienhaus

Aus einem ursprünglichen Einfamilienhaus wurde ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten geschaffen. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls ca. 55 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Kellerbereich wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und im Rahmen des Verkaufs frei übergeben.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergartenanbau, der direkt vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll gepflegten Garten, der mit seinen Grünflächen zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.

Sobald die Wohnung im Obergeschoss frei wird, lässt sich die Immobilie ohne größeren Aufwand wieder als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Die ursprüngliche Verbindungstreppe ins Obergeschoss ist weiterhin vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Zusammenführung beider Wohneinheiten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Hausanschlussraum, ein zusätzliches Bad/WC sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet dieses Angebot ab.