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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnen, Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre auf rund 120 m² Wohnfläche – verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet damit den idealen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Stunden und gemeinsame Momente.
Der separate Küchenbereich bietet Raum für kulinarische Kreativität, während ein zusätzliches Wohnzimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Spielzimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.
Der angelegte Garten mit idyllischer Teichanlage schafft eine kleine Oase direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden oder zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Wannenbad/WC.
Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche und zwei zus. Kellerräume.
Eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem baualterstypischen Zustand; Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Elektro. Der Eigentümer hat 2023 eine Solaranlage zur Stromgewinnung auf dem Dach installiert. Ferner sind zwei E-Ladeanschlusspunkt vorhanden.
Aus Diskretionsgründen übersenden wir die genauen Ausstattungsmerkmale erst nach Rücksendung einer ausgefüllten Interessenbekundung welche wir Ihnen im Rahmen Ihrer Anfrage übersenden werden.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hattersheim am Main, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege entlang des Mainufer laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die S-Bahn Rhein-Main, mit der Sie die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz schnell und komfortabel erreichen können. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns ständig um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
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