Holger Kuhfuss Immobilien
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E-Mail: vertrieb@immobilien-kuhfuss.com
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Reihenendhaus - perfekt für die Familie

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Reihenendhaus
Adresse   65824 Schwalbach
Objektnummer   HK2024V6.8 - SWB
Baujahr   1968
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   119 m²
Nutzfläche (ca.)   50 m²
Grundstücksfläche (ca.)   421 m²
Kaufpreis   525.000,- €
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1968
Unterkellert   ja
Einliegerwohnung   nein
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   5
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Fernwärme
rollstuhlgerecht   nein
barrierefrei   nein
als Ferienimmobilie geeignet   nein
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schönes 1-Familien-Reiheneckhaus mit Garten (Südseite), Gartenhaus und schöner Sonnenterrasse.

Das in 1968 errichtete Reiheneckhaus ist gut geschnitten und bietet Platz für die Familie. Es befindet sich in einer guten Wohnlage.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss
teilw. Fliesen und Laminat
hier befinden sich u.a. die Küche, der Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer und das Gäste-WC (gefliest), Windfang und Flur.

1.OG
4 Zimmer, Bad (Dusche WC)

DG:
gr. Studioraum und kleiner Abstellraum
(Leider derzeit noch kein Grundriss vorhanden!).

Kellerräume:
2 gr. Kellerräume (1 x mit Ausgang zum Garten), 1 Hausanschlussraum, 1 Waschküche (gefliest).


Sonstiges:
Aussenwand hat bereits eine Dämmung, Isolierverglasung, Rollläden (teilw. elektrisch), Echtholztreppen, Gartenhaus, Markise, sep. Kellereingang.

Lage

Ruhige Wohnlage fussläufig zu S-Bahn (Schwalbach-Nord / Schwalbach), dem Einkaufszentrum, zu Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns ständig um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Anfragen bitte mit kompletter Adressangabe und Telefonnummer! Oder einfach anrufen MO-FR 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr!

Bei Kauf fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. der Kaufsumme an.

Kontaktinformation

Holger Kuhfuss Immobilien
Sossenheimer Weg 5-7

65929 Frankfurt am Main

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Fax: +49 (0)69 / 380 79 51 10
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